Vente maison 298 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trausse (11160)

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2 423 €/m²
1 garage - 5 parkings

ERA Anatole France Immobilier

40 avis

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Description

À Trausse, au coeur du Minervois, cette magnifique maison de plain-pied de 123 m² vous attend.
Son spacieux salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Les deux chambres spacieuses peuvent accueillir toute la famille, tandis qu'une chambre plus petite est idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Profitez d'un bel extérieur de 1100 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
La maison, récente et en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable.
Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1103__883969 - Réf Superimmo : ANVXX0LFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Prix hors honoraires : 283 100 €.

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 893197624 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2021 000 000 003

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