Vente maison 249 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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2 024 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

585 avis

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Description

"ÉLÉONORE", charmante maison des années 30
À deux pas du centre-ville de Troyes, cette magnifique maison de ville des années 30 vous invite à plonger dans une ambiance pleine de charme et d'authenticité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez immédiatement le caractère unique de cette demeure. Les moulures d'époque, les parquets anciens et la hauteur sous plafond racontent l'histoire de ces maisons construites avec soin et passion. Avec ses 123m², elle offre un espace parfait pour une famille en quête de confort.
L'agencement intérieur se distingue par quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands, chacun y trouvant son espace personnel. Les deux salles d'eau, accompagnées de deux toilettes, ajoutent une touche de praticité qui facilite le quotidien de chacun, surtout lors des matinées pressées. Chaque détail a été pensé pour rendre la vie plus agréable.
Et que dire de l'extérieur ? Un terrain de 197m² vous attend pour des moments en plein air, un vrai privilège en ville. Imaginez des après-midis ensoleillés à organiser des repas en famille ou à laisser les enfants s'amuser dans un espace sécurisé et verdoyant. Ce jardin, c'est un coin de paradis en plein cœur de la vie urbaines.
En habitant ici, vous êtes à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, tout en profitant d'un cocon de tranquillité. C'est une maison qui allie le charme d'autrefois et le confort moderne.
Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel et répondre à toutes vos questions. C'est le moment de réaliser votre rêve immobilier, alors appelez moi.
06.16.15.18.02 Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Alix VIARDOT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85337767 - Réf Superimmo : ANVXXDWV1

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 198 m²	Vue sur rue
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 835 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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