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Vente maison 285 000 €

123,85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ucel (07200)

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2 301 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 22 m²

Sonia TOURNIE - Immoliaison

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Description

EXCLUSIVITÉ
UCEL. À seulement 5 km d'Aubenas, se trouve un petit village au cœur de l'Ardèche méridionale. L'ancien village, avec ses ruelles étroites, est un endroit très attachant. Le château du XIe siècle, qui est actuellement en ruines, a été détruit au XIIIe siècle.
Maison de village en pierre comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon équipé d'un insert, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Au sous-sol, une chambre, une pièce (ancienne cave rénovée), un atelier, une cave (local technique et buanderie), une cave voûtée, des combles aménageables.
Un appartement avec son entrée indépendante donnant sur un patio composé au 1er niveau d'une cuisine aménagée.
Au second niveau, un salon et une salle d'eau.
Au 3ème niveau, une chambre équipée d'un placard.
Possibilité de louer l'appartement environ 480 € par mois.
La toiture, la charpente et l'isolation refaits il y a 10 ans, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

Publiée le 12/10/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 85243658 - Réf Superimmo : ANVXWX2QY

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

123,85 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D