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Vente maison 364 000 €
123 m²
3 pièces
3 p
Vailhan (34320)
123 m²
3 pièces
3 p
Vailhan (34320)
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- 2 959 €/m²
- Exclusivité
Karine Dos Santos - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Dos Santos (06 60 52 35 33) vous propose : Charmante maison de 123m² à Vailhan - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Nichée dans le paisible village de Vailhan, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette maison de 3 pièces est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer leur cocon de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et accueillant qui se dévoile. Avec ses 2 chambres, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille en quête de calme et de sérénité.
La pièce de vie principale, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra d'aménager un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine à votre image. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la quiétude de Vailhan et en bénéficiant d'une vue magnifique et imprenable.
À l'extérieur, un joli jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec deux belles trerrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, ce jardin deviendra votre havre de paix.
De plus un studio indépendant avec coin nuit séparé a été aménagé au niveau -1, ainsi qu'un garage de 100 m2 pouvant également être réhabilité en habitation.
Pour votre confort, un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un environnement préservé, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable, entre calme et verdure. À proximité des points d'intérêt de la région, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante tout en étant à quelques minutes des commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Vailhan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 45 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos EI (ID 67582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1634060 - Réf Superimmo : ANVXX2EJ9
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 959 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 123 m² - 3 pièces - ter. 885 m² | Année de construction : 2005 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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