Vente maison 290 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val d'Oust (56460, 56800) - Quily

iad France - Marie-Pascale Geffroy-Bonnet (06 63 26 06 63) vous propose : à 10 min de Ploërmel et à 35 min de Vannes
Une agréable longère restaurée, idéalement située au centre du village de Quily, Le Val d'Oust. Elle est sur un terrain de 3880 m² environ, arboré et sans vis à vis pour profiter des moments à l'extérieur en toute tranquillité.
Cette longère a bénéficié de travaux de restauration de qualité pour créer un grand espace de vie lumineux au rez de chaussée. Vous entrez côté cuisine/séjour et découvrez une belle hauteur sous plafond. Les poutres de chêne d'un ancien étage sont restées en place. Elles peuvent offrir un projet d'aménagement comme à l'origine. En suivant le dallage extérieur, bordé d'un muret retenant le jardin, vous entrez côté salon. Il est en contre-bas de trois marches et séparé de la cuisine et du séjour par une cheminée équipée d'un insert. Des rangements et un wc avec un lavabo sont installés au réez de chaussée.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un ancien atelier de menuiserie et un garage viennent compléter ce bien. le sol en dalle de béton de l'atelier a une surface de 100 m2 environ, un escalier donne accès à l étage. L'ensemble des dépendances offre une surface de 250m2 environ. La partie du terrain attenante à l'atelier est constructible.
Si vous ne voulez pas passer à coté de ce bien contactez-moi 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pascale Geffroy-Bonnet EI (ID 76180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 951711498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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MARIE-PASCALE GEFFROY-BONNET - IAD

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