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Vente maison 560 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vauvert (30600)

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  • 4 553 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Adrien Navarro - iad

Adrien Navarro - iad

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Description

iad France - Adrien Navarro (06 59 08 82 75) vous propose : Belle propriété de 123m2 habitables (DPE C) au calme sur Vauvert avec écuries et près de 6 hectares de terres agricoles.
Vous êtes à la campagne, tout en bénéficiant du centre de Vauvert et de tous ses services qui se trouve à seulement 3 min en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous pouvez laisser libre court à vos projets :
Possibilité d'aménager les écuries (6 box), le garage et le rez-de-chaussée de la maison afin de créer de nouveaux espaces de vie qui pourraient doubler votre surface habitable pour vous ou bien pour la location.
A l'étage, vous profiterez d'un grand espace salon/salle à manger de 40m2 ouvert sur l'espace cuisine de 26m2.
Depuis cette vaste cuisine, dans le prolongement, se trouve une véranda de 18m2 ainsi qu'une terrasse (à terminer) avec une magnifique vue sur les vignes, les étangs et le Pic St Loup.
Pour l'espace nuit, vous disposez d'une chambre, une salle de bain, 1 suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Au 2e et dernier étage vous trouverez une 3e chambre de 11m2 carrez et 23m2 au sol ainsi qu'un espace mezzanine de 11m2 carrez et 28m2 au sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Navarro EI (ID 31653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1590439 - Réf Superimmo : ANVXWJWC8
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 57 000 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 317 € / an
Maximum : 1 781 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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