Vente maison 322 400 €

123 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vaylats (46230)

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2 621 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Alexandre CORNELIS - OPTIMHOME

5 avis

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Description

********VISITE VIRTUELLE DIRECTEMENT SUR MON SITE ********
Maison contemporaine sur 127 m2 ,
3 chambres,
une salle d'eau,
une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon séjour,
un cellier,
une mezzanine spacieuse (+ de 20 m2)et lumineuse.
Une terrasse de 10 m2 couverte donnant sur la piscine et orientée plein sud.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (3 splits)
d'un chauffage au sol
un poêle à bois Scandinave
un adoucisseur d'eau.
La maison est aussi équipée de stores manuels et électriques
un interphone
un portail électrique.
Elle est reliée à la fibre
Un parc clos tout attenant idéal pour les chevaux sur 1 hectare avec box
un garage double *,
des dépendances,
d'une piscine chauffée au chlore ou sel
un pool-house .
DPE performant et conformité ok.
Parcelles constructibles
Pas de route passante
A 3/4 minutes du centre bourg (Epicerie/bar)
A 10/12 minutes des commerces (Lalbenque ou Limogne en Quercy)
25 minutes de Cahors
25 minutes de Caussade
30 minutes de Villefranche de Rouergue Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 555711 )

Publiée le 06/02/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830032400439 - Réf Superimmo : ANVXURZ3V

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 995 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Garage	Année de construction : 1999
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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