Vente maison 185 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernon (86340)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : CHARME ET CARACTERE : Maison de Village EN PIERRE ET POUTRES APPARENTES à Vernon
Nichée au cOEur du pittoresque village de Vernon, cette maison ATYPIQUE et de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant des années 1900 et rénovée, cette maison de village de 123m² sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant une cuisine neuve de 2021 entièrement équipée avec un espace salle à manger. Un spacieux salon de 20m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec une mezzanine qui ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison, wc, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique et une cave.
L'étage vous offre 1 grande chambre de 15m², une salle de bain et un espace bureau tranquille pour travailler ou faire une chambre d'enfant, .
Le grenier aménagé en chambre mansardée de 30m² au sol, offre des espaces intimes et confortables avec le charme des poutres apparentes.
Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante avec menuiseries pvc/double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau...
Le terrain de 447m² avec un abris de jardin de 19m², un espace jardin, coin potager, une piscine hors sol et un beau coin terrasse cosy et cocon sans vis à vis.
Vernon, ville chargée d'histoire, offre un cadre de vie paisible et dynamique à la fois, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité.
DEPECHEZ-VOUS de visiter cette perle rare, idéale pour une famille et/ou jeune couple cherchant à s'installer dans un environnement authentique et préservé.
N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ MOI !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 504 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MARIA DE LURDES GOMES XAVIER - IAD

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