Vente maison 199 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vernoux (01560)

iad France - Nicolas DUBOIS (07 55 61 66 07) vous propose : Située à VERNOUX, authentique FERME BRESSANNE rénovée sur 3241m2 de terrain arboré.
Havre de paix rural non loin de toutes les commodités - à seulement 5 minutes de St-Trivier-de-Courtes ou Romenay pour le quotidien, transports scolaires à la porte, et à 25 minutes de Chalon-sur-Saône ou Louhans si besoin de plus (lycée).
123 m2 habitables s’organisant comme suit :
•au rez-de-chaussée :
- entrée dans le séjour traversant de 44 m², avec insert à bois (cheminée gainée)
- une cuisine indépendante équipée de 21,4 m2,
- la salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.
•à l'étage, assez rare, quatre chambres :
- une de 20 m² avec dressing,
- les trois autres de 15 m², 18 m² et 15 m².
Pour compléter ce bien :
oUn atelier avec chaufferie (chaudière fuel), 32 m²
oGarage, 18 m²
oCave en sous-sol, 7,5 m²
oUne bien agréable terrasse de 29 m² sous pergola végétalisée
Et à l’arrière de la maison, une dépendance de 70 m² à rénover (mitoyenneté)
Quelques travaux sont à prévoir, quant à la toiture et la mise aux normes de la fosse septique, pour cette ferme qui allie charme, espace et tranquillité.
Néanmoins, elle saura accueillir une famille qui pourra d’emblée s’installer et pour laquelle il suffira de peu de choses pour se l’approprier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DUBOIS EI (ID 52124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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NICOLAS DUBOIS - IAD

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