Vente maison 298 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villemoirieu (38460)

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2 423 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

THIBAUDON Denis - L'agent immobilier

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Description

En exclusivité,
Maison individuelle, édifiée sur un terrain de 1000 m2 environ qui fera l'objet, d'un changement d'usage, pour exercer une activité corrrespondante à sa zone (zone UIA du PLU), c'est à dire, commercial, libérale, artisanale... etc, qui ne sera plus destiner pour une habitation.
Trés bien située, au croisement de deux axes très fréquentés, la RD75 Saint Quentin-Fallavier / Saint Romain de Jalionas pour 20 000 véhicules/Jour et la RD24 Colombier Saugnieu / Crémieu pour 11 000 véhicules/Jour.
Le bien est vendu en l'état, des travaux de rénovation seront à réaliser, correspondant aux normes en vigueur de votre projet.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 448 indice G et GES 56 Indice E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193.
Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06.71.91.21.56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 6_DT4185MAIS-UIA - Réf Superimmo : ANVXWY904

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagentimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Infos légales : 43232819300029