Vente maison 318 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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2 585 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (cheminée)

Carole AUGEY - OPTIMHOME

19 avis

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Description

Imaginez une maison spacieuse et baignée de lumière à Villenave d’Ornon, prête à accueillir toute votre famille !
Avec ses 122 m² bien agencés, elle propose 4 grandes chambres et un espace de vie généreux avec cheminée, exposé plein sud, qui s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis.
Certes, elle a besoin de quelques travaux de rafraîchissement, mais sa structure est parfaite pour les familles prêtes à lui donner un nouveau souffle.
Dès l’entrée, on ressent cette générosité d’espaces :
une pièce de vie conviviale avec cheminée et une cuisine de belle taille, toutes deux baignées de lumière. Le séjour de près de 25 m², exposé plein Sud, s’ouvre directement sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis – idéal pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis à l'abri des regards.
À l’étage, chaque membre trouvera son espace, et la configuration offre même la possibilité de créer une suite parentale. Le quartier est calme et pratique, avec toutes les commodités à proximité, et un passage permettra à votre voisin du fond l'accès à sa maison tout en garantissant la tranquillité de chacun.
Avec un budget de personnalisation pour la rendre parfaite, cette maison n’attend plus que vous !
Prêts à venir la visiter et imaginer le potentiel ?
appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 573614 )

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830039910127 - Réf Superimmo : ANVXX5WQX

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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