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Vente maison 313 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Béziers (34420)

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  • 2 545 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yohan Bras - efficity

Yohan Bras - efficity

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Description

Charmante maison 4 faces avec garage à Villeneuve-lès-Béziers – Un cadre idéal pour les familles !
Située à Villeneuve-lès-Béziers, village recherché à seulement 5 minutes de Béziers et traversé par le canal du midi, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie serein et privilégié au cœur du sud de la France. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et l'accès rapide aux commodités tout en profitant de la proximité de la Méditerranée.
À l'extérieur, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager un jardin qui reflète leurs envies : espace de jeux pour les enfants ou de détente, jardin fleuri… Le potentiel est là pour créer un véritable havre de paix. La maison dispose d'un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, parfait pour le rangement ou le stationnement des véhicules.
L'intérieur de cette maison se veut fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène d'un côté à une cuisine fermée, aménagée et équipée, et de l'autre, à un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse, idéal pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Des travaux sont à prévoir, parfaits pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison qui vous ressemble. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien et envisagez-y votre avenir chez vous ! Contactez-moi pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 170084 - Réf Superimmo : ANVXX6NLL
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1999Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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