Vente maison 127 660 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 038 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CONFLUENCE IMMO

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Description

Située dans un quartier calme proche des transports et des écoles, cette maison très bien entretenue sur deux niveaux a de sérieux atouts.
Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une chambre de plus de 14m2, un espace douche avec wc et la chaufferie (pompe à chaleur air/eau de septembre 2023).
En empruntant le bel escalier en bois, vous arriverez dans une entrée lumineuse qui dessert un salon/salle à manger agrémenté d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante (à moderniser), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, trois chambres.
Le jardin agréablement fleuri et arboré vous propose un espace de 503m2 pour profiter des soirées estivales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CP0098 - Réf Superimmo : ANVXX9RKO

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Caractérisques

Prix de vente : 127 660 €	Prix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://confluenceimmo47.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (503 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 921149399 - N° de carte professionnelle : CPI47022022000000003