LA FOURMI IMMO

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Description

Maison traditionnelle de 6 pièces, entièrement rénovée, surface de 145 m² (123 m² en Loi Carrez) + Garage indépendant de 18 m², avec terrasse et jardin arboré, sur terrain de 400 m².
Secteur pavillonnaire calme et recherché du quartier « La Poste », à proximité de toutes commodités, commerces, écoles à 2 minutes, RER B en 10 minutes à pied, divers Bus.
RdC : Entrée cathédrale lumineuse, grand salon-salle à manger, cuisine équipée-aménagée, 2 chambres, grande salle de bains (baignoire, douche), wc,
1er étage : mezzanine, 2 chambres (dont une de plus de 30 m² au sol).
Fenêtres double vitrage, chauffage poêle granulé + électrique, Parking 3 voitures.
Aucuns travaux à prévoir. Produit atypique rare. A voir.
Visites : 7 : jours/7 ; LFimmo : A. Desmet (06.14.73.62.59)
Communes limitrophes : Le Pin (77181), Claye-Souilly (77410), Mitry-Mory (77290), Vaujours (93410), Tremblay-en-France (93290)
Annonce publiée par Alain Desmet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Livry Gargan, 93190 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°343 273 884 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : fr061129 - Réf Superimmo : ANVXWUPHS
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²3 Parkings
TerrasseChauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an
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