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Vente maison 570 000 €
123,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 603 €/m²
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248 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Villeurbanne, secteur Croix-Luizet, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison de ville de 123,83m2 avec son extérieur de 397m2, dans une rue au calme à proximité de toutes commodités (Tram T1 et bus C17/C26 arrêt INSA - Einstein).
Après avoir franchis le portillon, vous serez séduits par une petite cour intérieure avec un accès direct au jardin se situant sur l'arrière de la maison.
Au rez-de-chausée, vous retrouverez une grande cuisine équipée et séparée, un salon/salle à manger climatisé, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains (avec fenêtre).
Vous apprécierez le jardin arboré de 397m2, sans vis-à-vis, qui vous permettra de vous ressourcer au calme.
Une grande cave complète ce bien.
Travaux à prévoir.
À visiter rapidement !
Agent commercial : Pascal Garnier (EI) 06 09 03 83 87

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2316B - Réf Superimmo : ANVXX9L33
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 4 603 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

123,83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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