Vente maison 1 750 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

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14 228 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

SIAMO

26 avis

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Description

Unique et rare, en plein centre ville, une superbe maison de 2 niveaux + sous-sol, avec un jardin privatif exceptionnel de 110 m2 + une véranda de 12,54 m2 en plein centre, au calme, traversante, au rez de chaussé, entrée avec un perron, donnant sur un couloir desservant le salon et séjour avec une véranda donnant sur le jardin arboré et unique, une cuisine séparée avec une fenêtre, un wc indépendant, au 1 étage, un palier desservant toute les pièces, une chambre donnant sur une terrasse de 16 m2 et un cabinet de toilette, une autre chambre avec des ouvrants de chaque côté, un wc indépéndant, au 2 ème étage, un dégagement desservant deux chambres bien séparée, une avec une salle de douche avec des fenêtres exposée sud-est, et une chambre avec une double exposition et une salle de bains. Au sous-sol, d'une surface de: 41.26 m2 il y a plusieurs pièces, dont une pouvant etre transformé en bureau, une buanderie, un atelier avec la chaudière et une cave à vin .cette maison est unique et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Siamo votre partenaire de Vie Immobilière

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : CJVMA40000702 - Réf Superimmo : ANVXX5ERQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 14 228 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.siamo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave (8,09 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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