Vente maison 219 350 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voulx (77940)

Bienvenue à Voulx, un havre de paix situé à 10 km de Montereau et de sa gare SNCF, vous offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en une heure seulement.
Vous y trouverez aisément toutes les commodités nécessaires, des commerces aux services de santé, en passant par la poste et les établissements scolaires, comprenant maternelle et primaire.
En exclusivité, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous invite à découvrir cette ancienne grange récemment rénovée avec soin en une élégante habitation d'une superficie d'environ 123 m2, nichée au cœur d'un généreux espace extérieur d'environ 266 m2 avec un espace dédié à la verdure, idéal pour vos plantations mais aussi un car port. Vous pourrez également profiter pleinement d'un espace couvert privilégié attenant à la maison, offrant des moments de détente en plein air.
Chaque détail de cette maison a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité et une décoration raffinée. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie de plus de 53 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 21 m2, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. De plus, un WC avec lavabo au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité.
Un bel escalier baigné de lumière naturelle nous conduit à l'étage, où vous decouvrirez trois superbes chambres, chacune dotée de ses propres placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. De plus, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage en aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique. En outre, le portail d'entrée (branchement électrique existant pour le rendre automatique) ainsi que le portillon sont également en aluminium, offrant à la fois durabilité et esthétique moderne. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour une gestion efficace des eaux usées.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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