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Vente maison 239 900 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wattrelos (59150)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wattrelos (59150)
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- 1 950 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Blanche LEFEUVRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein cœur de la commune de Wattrelos, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison semi-individuelle entièrement rénovée offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.
L'entrée, située au centre de la maison, mène à un salon cosy de 26m², idéal pour se détendre, avec un accès direct à l'étage. La salle à manger, très lumineuse grâce à une baie vitrée, offre 22m² et donne accès à une grande terrasse et un beau jardin. La cuisine équipée de 18m², spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central et permet un accès direct à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée est également composé d'une buanderie, d'une grande salle de douche et d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit est agencé autour de 3 chambres, dont la plus grande de 16m² est équipée d'un grand dressing. Des rangements sur mesure ont également été aménagés sur le palier, offrant ainsi un espace optimisé.
Côté technique :
La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'un excellent DPE (classe C), garantissant de très bonnes performances énergétiques. Rénovation complète récente (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, sols, ...)
Extérieur :
Le jardin de plus de 150m², exposé Sud-Est, permet de profiter d'un cadre de vie agréable, et la terrasse carrelée vous offrira un endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison, alliant charme, confort, modernité et praticité, saura vous séduire !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.893654
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340933256132 - Réf Superimmo : ANVXXYF0Z
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Taxe foncière : 1 088 € |
6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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