Vente maison 315 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

A vendre : Superbe maison récente de 2021 de plain-pied idéalement située à Sainte Colombe en Bruilhois.
Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? Alors cette maison est faite pour vous !
En arrivant sur la propriété, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique ainsi qu'une aire de stationnement pouvant permettre le stationnement de 5 véhicules minimum délimitée par un joli aménagement.
En poussant la porte, une entrée avec rangement s'offre à vous puis un spacieux espace de vie de 60m² environ où la luminosité est omniprésente avec un espace salon, un espace salle à manger et la grande cuisine américaine entièrement équipée permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous pénétrerez ensuite dans un couloir desservant 3 chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle d'eau de plus de 10m².
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète la partie nuit.
Concernant les prestations de cette maison, celle-ci est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable ainsi qu'un ballon thermodynamique permettant d'être économe en énergie tout en ayant un confort optimal.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin de 1436m² en alliant tranquillité du lieu au confort des commodités à proximité. Le terrain est piscinable. Les trottoirs sont entièrement carrelées et lient deux terrasses dont une de 38m² couverte permettent également de profiter de l'extérieur.
Pour terminer, un garage d'environ 23m² permet de stationner un véhicule et de profiter de rangement supplémentaire puisqu'il est attenant à la cuisine avec un accès intérieur.
Cette maison est située à 5 minutes des écoles, des commerces et à proximité de l'autoroute.
Vous souhaitez la découvrir, contactez moi rapidement pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861178)

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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CHARLOTTE CORDOBA - CAPIFRANCE

Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429

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