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21
Vente maison 211 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aiguillon (47190)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aiguillon (47190)
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- 1 702 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Tribune de l'immobilier vous propose sur le Secteur d’Aiguillon , à équidistance d’Agen , des thermes de Casteljaloux , de Nérac , tous accessibles en moins de 30 min , cette maison proche de toutes les commodités avec un accés rapide à l’autoroute non négligeable .
Venez donc découvrir cette superbe maison , entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût , d’une surface habitable de 124 m2 , fonctionnelle et sans aucun travaux . Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin , terrasse et garage . Une seule chose à faire … poser vos valises !
Quelques escaliers en facade vous mèneront dans la somptueuse pièce de vie salon / séjour spacieuse et lumineuse de 45m2 tout en pierres et poutres apparentes sous son toit cathédrale, et ouverts sur la cuisine équipée , moderne et toute aussi conviviale . Vous pourrez accéder à la terrasse couverte / découverte de 41 m2 par le séjour ou la cuisine et aurez tout loisir de prendre vos repas et partagez des moments en famille ou entre amis .
Par un charmant escalier en bois , vous accèderez à la partie nuit comprenant 3 chambres avec dressing dont deux avec accés jardin , 1 bureau ( ou quatrième chambre) + 1 dressing indépendant , 1 salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et 1 wc .
Vous stationnerez votre véhicule en toute sérénité dans un garage attenant de 27m2 avec porte électrique et une seconde porte accés jardin , et pourrez profiter de ce dernier et de son deuxième espace terrasse couverte qui saura ravir grands et petits et laissera même place à vos rêves les plus fous grâce à son option piscinable .
Pour résumer , avec son triple mode de chauffage récent , sa Pompe à chaleur air/ air à tous les étages, son insert et son poêle à granulés 11kg neuf , vous optimiserez le confort de cette maison . Vous serez séduit et rassurés par le goût mis à sa rénovation , ses équipements récents ou encore sa faible consommation énergétique .
Située dans un quartier calme avec écoles et commerces accessibles à pieds, cette maison vous offre tranquillité et sérénité . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix , cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires , alors pourquoi pas vous ? .
Pour tout complément d'information ou si vous souhaitez visiter , merci de contacter LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER À AGEN.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 432 - Réf Superimmo : ANVXX9QHD
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 1 702 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (80 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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