Vente maison 650 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alfortville (94140)

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5 242 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Alfortville (94140) secteur Juillet Zola, Opportunity vous propose une maison d'une superficie de 124 m2 habitable, idéalement située dans le quartier nord prisé et pavillonnaire de la ville.
À seulement 15 minutes à pied du métro 8 'École Vétérinaire de Maisons-Alfort' et à 2 minutes des quais de Seine, son emplacement est privilégié.
Elle offre un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour de 37 m2, entièrement aménagée et équipée.
Une terrasse carrelée de 36 m², sans vis-à-vis, est accessible depuis le séjour,.
Au premier étage, on retrouve un palier, une salle de bains, un toilette, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre divisible en deux pour créer une cinquième chambre.
Le deuxième étage abrite une chambre parentale lumineuse et salle de bains privative avec toilette.
La propriété dispose également d'un box ainsi que d'une place extérieure dans un parking privé.
Cette maison à Alfortville est une opportunité incontournable.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 650 000 euros
Prix hors honoraires : 630 000 euros soit 3,18 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 145 et GES C indice 24.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84543945 - Réf Superimmo : ANVXW5NQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 242 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012