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Vente maison 629 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 073 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans un environnement ultra calme et verdoyant que vous vous installerez dans cette maison de type landaise d'environ 124 m² habitable sur un joli terrain arboré de 848 m². Située dans une voie sans issue, très proche de la piste cyclable, son emplacement idéal vous mène en quelques enjambées à tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, poissonnerie, caviste, carrefour contact) et à quelques tours de roue de la très belle plage du Mauret. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée séparée que vous pourrez ouvrir sur le salon pour en faire une belle pièce de vie de 45 m² , un cellier buanderie, une chambre, une salle de bains, un wc, un atelier et un garage. A l'étage, on y trouve trois chambres -dont une de 20 m²-avec de nombreux rangements, les espaces sous pente ayant été rationalisés en créant un dressing et des grands placards. Une salle de bains avec wc complète ce niveau et donnera aux occupants une indépendance totale. A l'extérieur, la cuisine ouvrant directement sur une petite terrasse arborée vous pourrez profiter d'un espace ombragé pour vos déjeuners. Enfin le grand jardin accueillera facilement un belle piscine et un espace boulodrome. Un abri de jardin et un puis foré complètent ce terrain entouré de verdure et sans vis à vis. Les boiseries extérieures sont en parfait état, seuls quelques travaux de remise aux gout du jour seront nécessaires pour donner à cette jolie landaise une nouvelle jeunesse ! (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/07/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2752 - Réf Superimmo : ANVXSXSVP
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Prix de vente : 629 000 €  | Prix au m² : 5 073 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279771.pdf
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 848 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Séjour de 31 m² | 2 salles de bain |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2023.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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