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Vente maison 189 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Annonay (07100)

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  • 1 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Denis Dalverny - efficity

Denis Dalverny - efficity

44 avis
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Description

07100 ANNONAY - PLEIN CENTRE VILLE COCON DE VERDURE A DEUX PAS DE SUPER U - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 124.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU TERRAIN ARBORÉ
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE
Nichée dans le charmant quartier de La Combe du Prieuré à Annonay, cette maison saura vous séduire
D'une surface de 124.0 m², cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et lumineux, composé de 4 pièces, dont 2 chambres plus grand dressing, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
La terrasse de 38.0 m², exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de moments de détente en plein air. Parfait pour des repas conviviaux ou simplement pour savourer un instant de calme en extérieur.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de modernité et de confort pour un véritable cocon familial.
Le terrain de 822.0 m², joliment arboré, est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques pas de toutes les commodités.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166656 - Réf Superimmo : ANVXWSYII
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 822 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 32 m²
1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 887 € / an
Maximum : 3 919 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Siren : 429189871 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
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