Vente maison 362 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 919 €/m²
1 Garage

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

À Vendre : Maison de Plain-Pied Proche d'Argelès-Gazost (Hautes-Pyrénées)
Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture d'ARGELES-GAZOST, cette belle maison de plain-pied d'environ 124 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose de :
Une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée,
Un salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse privative, profitant d’une superbe vue dégagée sur les montagnes (exposition sud),
4 chambres de plain-pied, dont une avec placard intégré,
Une salle d’eau rénové récemment, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant,
Plusieurs rangements pratiques avec des placards intégrés.
En complément, vous bénéficiez d’un garage et d’un grand grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Travaux récents réalisés :
Double vitrage PVC
Installation d’une pompe à chaleur
Poêle à bois scandinave pour un confort thermique optimal
L’ensemble est implanté sur un terrain plat, arboré et clôturé de 942 m2.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, où confort et vue splendide se rencontrent !
Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour organiser une visite. Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1414 - Réf Superimmo : ANVXX9RDN

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

Date de disponibilité : 30 avril 2025	124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 942 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1962	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (942 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003