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Vente maison 259 000 €
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
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- 2 089 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Déjà des heureux ! Sous offre ... Charme traditionnel et confort moderne au coeur de la campagne Gersoise Plongez au coeur de la campagne Gersoise avec cette belle maison construite dans les années 2000, inspirée du style traditionnel des maisons Gasconnes. Située à mi-chemin entre Auch et Gimont, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui rêvent de combiner le charme d'une maison de caractère avec les avantages d'une construction moderne. Un espace de vie lumineux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace traversant respire la convivialité et la chaleur grâce à ses grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse couverte. Imaginez-vous ici, profitant des soirées d'été avec vue sur la campagne environnante, entouré par le calme et la sérénité de la nature. La pièce est suffisamment spacieuse pour aménager un coin salon confortable et une salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches et partager de précieux moments ensemble. A proximité, un espace bureau bien agencé vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos passions en toute tranquillité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. Tout a été pensé pour optimiser le rangement, et un cellier adjacent complète cette partie de la maison, offrant une grande capacité de stockage pour tous vos besoins du quotidien. Un espace nuit confortable La maison dispose d'un espace nuit bien séparé, garantissant calme et intimité. Trois chambres confortables vous attendent, dont une avec un dressing spacieux pour organiser vos effets personnels. Ces pièces respirent la sérénité et invitent au repos après une journée bien remplie. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche et d'une double vasque, apportant une touche contemporaine et un confort absolu à la vie de tous les jours. Les toilettes sont situées à part pour plus de commodité. Sous-sol intégral Un atout majeur de cette maison est son sous-sol complet, accessible directement depuis l'espace de vie. D'une superficie généreuse, il vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, tout en ayant encore de l'espace pour vos projets de bricolage ou de stockage. Ce niveau comprend également deux pièces aveugles, idéales pour créer un atelier, un espace de jeux pour les enfants, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un coin est déjà aménagé avec des WC, permettant d'envisager facilement l'ajout d'une salle d'eau. Un jardin pour profiter du plein air A l'extérieur, vous découvrirez un jardin de plus de 2 000 m², un véritable écrin de verdure qui entoure la maison. Ce terrain, facilement entretenu, est parfait pour les activités en plein air ou pour aménager des espaces de détente. Un confort moderne et économique Cette maison combine avec brio le charme d'une bâtisse traditionnelle et le confort des équipements modernes. Les huisseries en double vitrage et la géothermie pour le chauffage au sol garantissent une performance énergétique idéale, classée en C et A. Ces améliorations contribuent non seulement à réduire vos dépenses énergétiques, mais aussi à offrir une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Profiter d'un havre de paix : Un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation de la ville. Bénéficier d'un espace de vie de plain-pied : Un confort optimal avec une distribution fonctionnelle et des pièces spacieuses. Investir dans une propriété à faible entretien et économe en énergie : Grâce à son système de chauffage modernes et ses faibles charges, cette maison est idéale pour une vie quotidienne sans souci. Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre Gersoise.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 2938 - Réf Superimmo : ANVXWX6O0
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Taxe foncière : 1 177 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf
| 124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 138 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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