Vente maison 399 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

iad France - Julia Frangoulis (06 22 42 74 61) vous propose : Située au coeur du village médiéval d'Auribeau-sur-siagne, à proximité immédiate de toutes les commodités (30 min de l'aéroport international de Nice et 20min du centre de Cannes), cette maison de village de 124m2 loi carrez (130m2 habitable), 5 pièces, nichée dans une ruelle piétonne au CALME absolu, chargée d'histoire et pleine de charme, séduira les amoureux des vieilles pierres.
Elle bénéficie d'une partie principale de 93m2, et de deux studios attenants.
Depuis la ruelle vous, vous accédez de plain-pied à l'entrée avec un espace bureau et un wc, un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte de 26m2, une chambre spacieuse avec sa salle de bains/wc.
Au 1er étage, un escalier en travertin vous mène à une première chambre avec sa salle de bains/wc et une seconde avec une vue dégagée sur la vallée.
En complément, attenant à la maison principale, une chambre d'appoint de 12m2 avec sa salle d'eau/wc et kitchenette, un studio de 20m2 avec une kitchenette et salle de d'eau/wc, et un local technique.
La maisons a été en grande partie rénovée avec des matériaux nobles de qualités.
Climatisation réversible dans la maison principale.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
A venir visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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JULIA FRANGOULIS - IAD FRANCE

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