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Vente maison 229 500 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auzouville-sur-Saâne (76730)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auzouville-sur-Saâne (76730)
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- 1 851 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Annie DUBUC - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre Dieppe et Rouen, dans le petit village d'Auzouville sur Saâne, cette jolie maison en excellent état vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Sur une parcelle de 879 m², découvrez un jardin magnifiquement entretenu et agrémenté, offrant un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et mène à une cuisine équipée, suffisamment grande pour vous permettre d'y prendre vos repas. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains et une lingerie complètent cet espace.
À l'étage, vous serez accueilli par un spacieux palier, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. De chaque côté de ce palier, vous trouverez deux chambres en enfilade : d'un côté, deux chambres communicantes offrant un espace modulable, et de l'autre, un agencement similaire avec deux autres chambres en enfilade. Un wc avec lavabo complètent ce niveau, une douche pourrait tout à fait être installée dans cet espace.
Le bien dispose également d'un double garage de 47 m² avec mezzanine, offrant une solution de stockage optimale pour vos voitures, vélos ou équipements divers. Un bâtiment supplémentaire de 40 m² représente une opportunité idéale pour les bricoleurs, ou pour une activité professionnelle nécessitant un atelier spacieux. Enfin, un chalet permet du rangement supplémentaire.
Deux terrasses aménagées vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un cadre sans vis-à-vis, entouré de champs et de verdure.
Cette maison est un véritable coup de cœur, mêlant confort et tranquillité, dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873948)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340939874304 - Réf Superimmo : ANVXWQFOS
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
| Taxe foncière : 687 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 879 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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