Vente maison 249 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Badens (11800)

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2 008 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison de 124 m², nichée au cœur d’un village paisible, où chaque détail respire l'élégance et la sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne où se mêlent convivialité et raffinement, ainsi qu’une suite parentale intime avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre douce et un dressing spacieux viennent parfaire cet espace harmonieux.
À l'étage, un salon bibliothèque vous invite à la rêverie, tandis que deux chambres supplémentaires, dont l'une pouvant se transformer en bureau, offrent un espace parfait pour vos envies. Trois greniers secrets attendent vos trésors ou projets d’aménagement.
Cette demeure, où modernité rime avec qualité, est équipée d’un poêle à bois chaleureux, de la climatisation réversible et de convecteurs, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, et le séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, propice aux moments de partage. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un chalet en bois, promesse de doux instants en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine ! Portail en cours de pose avec portillon.
Située au calme d’une impasse, cette maison est un véritable cocon sans travaux, où il fait bon vivre. Le village de Badens, avec son commerce de proximité, vous offrira une vie paisible, tandis que Trèbes et ses nombreux commerces ne sont qu’à 7 minutes. Enfin, Carcassonne et son aéroport sont à seulement 20 minutes, pour des escapades spontanées.
Laissez-vous charmer par cette maison où chaque pièce raconte une histoire d'amour et de confort.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 77355DHI373 - Réf Superimmo : ANVXWJ0YY

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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