Vente maison 358 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

COEUR BALMA - A proximité immédiate du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 396 m².
Au premier étage, vous bénéfierez d'un spacieux séjour, d'une cusine indépendante, de deux chambres confortables avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En rez de chaussée, vous découvrirez un salon desservant une seconde cusine, une chambre, une pièce d'eau avec WC. Ce niveau donne accès à l'extérieur de la maison avec sa terrasse couverte et son jardin complété d'une dépendance aménageable selon vos besoins. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'un garage.
Avis au différents projets, ce bien vous offre la possibilité de conserver une habitation unique ou de créer deux lots indépendants.
Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 340 000 € Référence annonce : LOIC- 358 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024 DPE D - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Taxe foncière : 1 829 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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HABITAT CONSEIL - LA BRIQUE ROSE

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