Vente maison 884 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

Située dans un quartier prisé de Bandol, dans le Var, cette maison unique en son genre invite a découvrir un art de vivre résolument contemporain. Issue d'une rénovation parfaitement réussie où chaque détail a été pensé pour offrir un espace à la fois chaleureux et moderne, elle se déploie sur une surface de 125 m2 habitables avec une élégance rare. Ce bien d'exception peut se vivre en deux habitations indépendantes, puisque dès l'entrée, cette propriété révèle sa polyvalence avec un studio équipé de plain-pied, équipé d'une salle de bain épurée et d'une terrasse privative. Idéal pour être loué ou aménagé en suite parentale en bureau ou en cabinet, cet espace se prête à de nombreuses possibilités. En montant quelques marches, le hall d'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Séparé par une élégante verrière, de la cuisine, moderne et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une belle terrasse ombragée qui mène directement au jardin. Le même niveau abrite un grand espace de rangement une chambre et une salle d'eau spacieuse, tandis qu'à l'étage supérieur, une première chambre avec sa terrasse solarium, une seconde salle d'eau et une nouvelle grande chambre avec rangement complètent ce bien. A l'extérieur, un jardin en restanque soigneusement aménagé dévoile une optimisation parfaite de ses 400 m2. Véritable havre de paix de cet espace, les terrasses ombragées offrent des coins de repos idéaux pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine, parfaitement intégrée à cet espace verdoyant, invite à la détente et aux moments de convivialité. 3 places de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Cette maison incarne un art de vivre contemporain dans un cadre privilégié. CLASSE ENERGIE : C173 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Julie 06.82.56.60.67 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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