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Vente maison 397 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 3 202 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Babette BOITEAU - iad

Babette BOITEAU - iad

23 avis
06 31 65 50 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Parcelle arborée de 816m2.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Basse-Goulaine, offrant un cadre de vie convivial. Datant de 1987 et en excellent état, cette propriété de 124m² environ saura vous apporter tout le confort dont vous avez besoin.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée indépendante pour arriver dans un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent des espaces de vie intimes et confortables, idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités.
La maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une belle exposition plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un atout supplémentaire, elle possède un grand cabanon et une dépendance qui peut servir de bureau, chambre pour vos convives ou bien une salle de sport...
Les équipements de confort incluent la fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'une alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit.
Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une vie en toute sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU EI (ID 12283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1594991 - Réf Superimmo : ANVXWMMPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²1 Garage
Année de construction : 1987Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 789 € / an
Maximum : 2 421 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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