Vente maison 272 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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2 194 €/m²
Meublée
1 balcon
3 terrasses
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose cette charmante maison rénovée, des années 80, nichée au coeur d'un écrin de verdure à 15mn de Bazas dans un village ayant toutes les commodités à pied et à 5km de l'entrée de l'autoroute A65.
Située dans quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une jolie parcelle paysagée de 1350m2 bordée par la forêt, d'une piscine de 8x4m entourée de terrasses en bois et d'un bain nordique pour vous détendre en tout intimité!
La maison d'une surface de 124m2 offre un séjour de 54 m² dont une partie au plafond cathédrale avec une belle cuisine aménagée (neuve de 2023) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle d'eau, 4 chambres dont 3 de plain-pied et des WC séparés.
UN SOUS-SOL COMPLET vous donne accès au garage de 52m2, une 5ème chambre ou bureau, une cave à vin, une cuisine d'été et une petite salle d'eau.
Ce bien agréable en toutes saisons grâce à ses terrasses ombragées, sa climatisation réversible et son poêle à bois comblera toutes vos attentes.
Une visite s'impose! contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553

Publiée le 19/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM524-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXWCK32

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 358 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
3 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Climatisation
Coin cuisine équipé	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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