Rachel TOSNEY - Capifrance

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Description

Première couronne de Belfort, secteur sud-ouest, au calme dans un quartier résidentiel,
Je vous propose en EXCLUSIVITE cette lumineuse maison familiale de construction traditionnelle sur sous-sol complet des années 60 avec extension de 1991.
D’une distribution traditionnelle, cette maison fonctionnelle saura vous séduire avec ses nombreux atouts :
Espace de vie lumineux de 30m² avec accès direct sur le jardin,
4 chambres de plain pied, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, grande cuisine de 22 m² avec accès sur balcon !
Au sous-sol encore de l’espace avec un garage double en longueur, une chaufferie/buanderie, un atelier et une pièce aménagée.
Possibilité d’aménager les combles, fenêtre existante.
Côté extérieur, grande cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules et jardin, l'ensemble est clos sur 800m².
Chaudière au gaz de ville.
Très beau potentiel pour cette maison, des travaux d’embellissement sont à prévoir.
Localisation idéale, proches des commodités, bus, école et collège, accès autoroute 6 minutes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871566)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340932849397 - Réf Superimmo : ANVXWMDC6
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement124 m² - 6 pièces - 4 chambres
1 niveauVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1964
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 475 € / an
Maximum : 3 349 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 2,5%

195 000 €
17 septembre 2024

Baisse de 5,7%

200 000 €
5 septembre 2024
212 000 €
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