Vente maison 127 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessines-sur-Gartempe (87250)

Raphael Poursain Optimhome Immobilier
Nouveauté
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone
06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), à 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord.
Nous vous proposons cette belle maison en pierre de 124m2 avec un garage de 46 m2 et un atelier, 1667 m2 de jardin attenant et 1334 m2 non attenant à toute proximité.
La Maison se situe à l’extrémité d’une impasse.
La maison déploie 124 m2 habitable environ avec un grenier aménageable.
Au rez de chaussée : une pièce de vie traversante qui fait office de salon séjour de 27 m2, une cuisine aménagée de 10 m2 avec accès sur un joli jardin à l’arrière de la maison. Wc indépendant.
A l’étage, deux grandes chambres de 27 m2 environ et 14,50 m2, une salle d’eau de 7,30 m2 avec une douche type « à l’italienne », un wc séparé. A l’autre extrémité de la maison, une troisième chambre à laquelle on accède par un palier.
Le garage de 46 m2 (ancienne grange) est traversant et donne accès à la maison.
Le jardin attenant est d’une surface de 1667 m2 est clos, arboré, à l’abri des regards, très intimiste. On peut également y accéder par un chemin.
Un terrain d’un total de 1334 m2 est à proximité de la maison.
C’est une maison qui a du charme, des atouts et du potentiel avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Elle est idéale pour une famille, ou si vous recherchez des espaces utiles et la proximité des axes autoroutes. Le jardin qui bénéficie d’une belle exposition sud est à l’abri des regards.
Caractéristiques du bien :
Bon emplacement, au calme.
Beau jardin
Chauffage au fuel.
Toiture en tuiles mécaniques en bon état général.
-Les huisseries sont en bois avec survitrage et une partie en double vitrage bois.
-Tout à l’égout
-Taxe foncière : 517 euros.
-Emplacement privatif extérieur pour voitures.
-Bel espace utile et habitable.
A voir rapidement.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564531 )

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Prix de vente : 127 500 €

Prix au m² : 1 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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