Superimmo
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Vente maison 445 900 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)

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  • 3 596 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Agnès HERVE - iad

Agnès HERVE - iad

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Description

iad France - Agnès Herve vous propose: BINIC CENTRE - Maison en pierres du pays rénovée, nichée au coeur de la station balnéaire de Binic ancien port de Terre-neuvas et de pêche à la coquille, aujourd'hui très appréciée pour ses plages, ses commerces, ses restaurants, son ambiance 'village vacances' et son atmosphère propice à la détente. Le bien se situe à proximité des chemins de randonnées, d'une première plage 'sauvage' uniquement accessible à pied et de commerces. Sont réparties sur 2 étages, 4 belles chambres et 2 pièces d 'eau. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie avec une cuisine aménagée disposant d'un accés direct sur une terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis-à-vis et un espace salon. Un garage et une place de stationnement complètent le tout. En associant le charme de l'ancien et une touche de modernité, la rénovation récente a également apporté au bien de réelles qualités énergétiques. Un bien rare à la vente dans ce secteur. Idéal pour une vie de famille ou pour des moments privilégiés pendant vos vacances.
A VISITER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Herve Agnès - EI(ID 26631) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 788500791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 1623208 - Réf Superimmo : ANVXWXJJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 445 900 €Prix au m² : 3 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 192 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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