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Vente maison 554 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Blagnac (31700)

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  • 4 468 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
VALERIE CHASTAGNIER - Tower immobilier

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Description

Blagnac 31700, à proximité du centre historique. Rare dans le secteur, quartier prisé et calme.
Belle maison 5 pièces, 124 m2 habitables loi Carrez (167 m2 surface au sol totale) comprenant au rez-de-jardin une entrée, une chambre avec cabinet de toilette, WC séparé, un atelier/buanderie et garage traversant de + de 50 m2 pouvant accueillir 2 véhicules mais aussi laisser libre court à vos projets de réaménagement.
Au 1er niveau se trouvent une cuisine ouverte sur séjour/salon climatisé et lumineux, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
Au dernier niveau une grande pièce mansardée semi-séparée en 2 espaces climatisés pouvant faire office de chambres ou chambre + bureau.
A l'extérieur une grande terrasse couverte d'environ 30 m2, puits, appentis, stationnement pour 1 voiture, le tout sur un joli jardin arboré et clôturé d'environ 530 m2.
Cette maison mérite d'être visitée pour vous rendre compte de son potentiel et de son écrin de verdure paisible et agréable à 5 mn à pied du centre historique de Blagnac, du Parc des Ramiers, des commerces, du marché, des services de santé, transports en commun, complexes sportifs, écoles..., avec un accès rocade proche.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas, contactez-moi au 06 26 50 23 35 ou par mail :
Blagnac se situe à l'Ouest de Toulouse, à 20 minutes de la Place du Capitole, 15 minutes du CHU de Toulouse-Purpan, 10 minutes du MEETT (Parc des Expositions et Centre de Conventions de Toulouse Métropole).
Villes proches : Toulouse, Cornebarrieu, Colomiers, Beauzelle, Aussonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CHASTAGNIER Agent commercial RSAC No 910947944 Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 450_12028 - Réf Superimmo : ANVXWIZKI
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Caractérisques
Prix de vente : 554 000 €Prix au m² : 4 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=451

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au gaz
Climatisation1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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