Vente maison 210 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouillac (82600)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
82600 - BOUILLAC - MAISON AVEC CACHET - COUR BRIQUES ET BOIS - COUP DE COEUR
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gD9cxMqkg
Welmo vous présente cette très jolie MAISON DE CARACTÈRE de 123,58 m² de superficie habitable (149 m² au sol). Nichée au cœur d’un village historique, elle a bénéficié d’une RÉNOVATION RAFFINÉE qui sublime son âme d’antan tout en offrant un confort contemporain.
Dès l’entrée, la CUISINE LUMINEUSE et conviviale donne le ton : un lieu où il fait bon partager des instants précieux. Elle est complétée d'un CELLIER et d'une BUANDERIE.
Quelques marches plus bas, le SALON INTIMISTE vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse avec ses BRIQUES APPARENTES, son parquet en chêne massif et une cheminée revisitée en INSERT moderne.
Depuis cet espace, une COUR pleine de charme, habillée de briques et de bois, s’offre à vous. Véritable petit cocon pour savourer des instants paisibles en extérieur.
Un ESCALIER UNIQUE, conçu par un maître artisan ferronnier, mène aux étages où POUTRES APPARENTES confèrent aux TROIS CHAMBRES un charme authentique et apaisant.
La salle de bain au style brut et sophistiqué ajoute une touche d’originalité. Enfin, sous les toits, une PIÈCE MANSARDÉE offre un cadre inspirant pour un bureau, un espace de détente ou une quatrième chambre, avec une vue imprenable sur les toits roses du village.
Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier, c’est un coup de cœur assuré, un lieu où chaque pierre raconte une histoire.
EMPLACEMENT IDÉAL :
À deux pas des commerces et services du village avec une école élémentaire et un service de transport pour la maternelle, collège et lycée.
À 10 km de Verdun-sur-Garonne et ses commodités
À 15 minutes de Grenade, pour ses arcades et son marché
À 35 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
À 40 minutes de Toulouse
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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