Vente maison 115 000 €

124 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg (33710)

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927 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

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Description

À deux pas du centre de Bourg, dans un secteur calme et agréable, cette maison en pierre mitoyenne n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses 64 m² habitables et ses combles aménageables d’environ 60 m² au sol, elle offre une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un projet à personnaliser. Côté confort, elle bénéficie déjà d’atouts majeurs : une pompe à chaleur neuve installée en octobre 2024 et une isolation des combles réalisée il y a deux ans
Elle se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante séparées par une simple cloison. Il suffira de l’abattre pour créer une grande pièce de vie de près de 30 m². La maison comprend également une grande chambre de presque 13 m², une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec un accès sur l’extérieur.
À l’extérieur, un jardin de 70 m², au calme, permet de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.
Avec un rafraîchissement et quelques aménagements, elle peut facilement doubler sa surface habitable en exploitant les combles. Simple vitrage.
Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de projets immobiliers. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’une maison à façonner à votre image, c’est une occasion à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite !
Vidéo sur demande
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendantAfficher plus