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Description

Dans un village à 5 minutes de l'A13 de Bourg-Achard ! Proche école et boulangerie !
Au calme ! Venez découvrir, Uniquement dans votre agence BIAS Immobilier, ce pavillon traditionnel de caractère avec beau potentiel comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, séjour / salon avec cheminée ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : Pièce palière (possibilité bureau), 2 chambres, salle de douche avec wc.
Maison construite sur sous-sol total avec également un double garage sur un jolie terrain paysagé et boisé de 4975 m².
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3558BA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXVRU7J
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 975 m²Orientation : Sud
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
4 août 2024

Baisse de 6,2%

219 500 €
17 mai 2024
234 000 €
Localisation
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