Vente maison 285 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brandérion (56700)

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2 298 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SUBLIMONS MORBIHAN

941 avis

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Description

Anthony Le Squer votre conseiller Sublimons à Brandérion, vous invite à découvrir votre futur chez-vous grâce à la visite virtuelle 3D.
Située à Brandérion, à seulement 5 minutes de Kervignac et Hennebont, cette charmante maison en exclusivité, niché dans un quartier paisible proche du bourg, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
Chaleureuse et économe, équipée d'un poêle à granulés.
Confort de vie de plain-pied avec un séjour spacieux de 30m², une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et une chambre.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour une vie de famille.
En bonus : un sous-sol complet, un abri de jardin, et un grand terrain sans vis-à vis pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
LOCALISATION IDÉAL:
Brandérion est une commune située dans l'agglomération de Lorient, offrant un cadre de vie agréable avec des services de proximité tels que deux écoles, des commerces, des associations dynamiques, une gare SNCF et un accès direct à la voie express, à seulement 15 minutes de Lorient et 25 minutes de Vannes. A visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant ! contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce cocon familiale n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 414664-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWO0O3

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 798 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : 828759365

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