François FABRO - iad

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Description

iad France - François FABRO vous propose: BRAX - Secteur prisé et calme - Maison quatre faces de 124 m2 environ sur une belle parcelle arborée de 1252 m2 environ (piscinable) - Charmante villa de trois chambres avec garage, atelier et abri de jardin - Construction traditionnelle des années 1975 proche des commodités, de la gare, de l'accès au périphérique et de la forêt de Bouconne - Un puit agrémente la parcelle (non clôturée) pour les amateurs de jardin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François FABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824503478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1678930 - Réf Superimmo : ANVXXQH11
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 3 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 4 pièces - ter. 1 252 m²Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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