Vente maison 629 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Callian (83440)

EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, offrant une surface habitable de plain-pied de 124 m².
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété récente, construite en 2017 aux normes RT2012, est érigée sur un terrain plat d'environ 1250 m².
Orientée plein sud, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 57 m² environ avec cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse avec piscine et permet d’accéder à un garage de 17m² avec mezzanine.
Cette villa offre également 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec douche à l’italienne et wc et des wc indépendants.
Équipements et confort :
- Micro-station d’épuration conforme
- Piscine 4x10 au sel, avec volet roulant électrique
- Poêle à granulés
- Climatisation dans le séjour
- Store banne motorisé
- Ballon d’eau chaude 300 litres thermodynamique
- Menuiseries en aluminium
- Vide sanitaire
- portail électrique en fer forgé
Un abri de jardin de 9 m2.
Et un terrain de pétanque complètent ce bien.
Cette annonce référence 248954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 5 073 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT - BSK IMMOBILIER

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