Vente maison 238 500 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Campagne-lès-Hesdin (62870)

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1 923 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine séparée

Sauguet François - DR HOUSE IMMO

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Description

Venez découvrir ce superbe pavillon familial, niché proche de Campagne-lès-Hesdin. Cette maison de type F7, d'une surface habitable de 124 m², dispose d'un terrain généreux de 1087 m² offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel et agréable avec son séjour/salon lumineux et une cuisine équipée ouverte, véritable atout de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de plain-pied. La maison offre également deux autres chambres à l'étage pour accueillir confortablement une famille.
Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier, vous permettant de vous installer sans devoir envisager de travaux. De plus, elle affiche un classement DPE en C, gage de performances énergétiques optimales.
Véritable atout, la maison possède un sous-sol complet, un garage et une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix. Le chauffage est au gaz.
Située près des axes routiers, à seulement 15 minutes de Montreuil et de la côte d'opale, dans un secteur non inondable, cette maison est idéale pour une première acquisition ou pour des personnes cherchant une habitation pratique et confortable.
Prix affiché: 238 500 euros.
Cette propriété a été soigneusement sélectionnée par François Sauguet, votre spécialiste en immobilier dans le secteur de Campagne-lès-Hesdin.
Au plaisir de vous faire découvrir cette belle maison ! Ce bien vous est présenté par François Sauguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 81621DHI2828 - Réf Superimmo : ANVXX83EY

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 087 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 087 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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