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Vente maison 261 300 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cangey (37530)

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2 107 €/m²
1 Garage

Charly MONNEREAU - iad

6 avis

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Description

iad France - Charly Monnereau vous propose: Charmante Maison de Campagne avec 3 Chambres et Terrain de 5000m² arboré à Cangey.
Située à 15 mn d'Amboise et 10 mn de l'autoroute, dans le paisible village de Cangey, cette ravissante maison de campagne offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 124m² saura vous séduire par son charme d'antan et son potentiel de rénovation pour en faire un petit havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 35m² environ , offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins.
Le parc de 5000m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage attenant et un en sous-sol offre un stationnement pratique et sécurisé.
Un bâtiment de 580m² environ et un grenier aménageable de 30m² environ complètent ce bien.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour valoriser tout son potentiel, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de maisons au cachet authentique. Avec un peu d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable petit bijou à la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette maison pour en faire un lieu de vie unique et plein de charme, tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par la campagne de Cangey.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261300 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus