Vente maison 99 000 €

124 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Exclusivité. Dans un environnement très prisé face au canal du midi et à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne. Venez découvrir cette maison de ville répartie sur trois niveaux avec beaucoup de potentiel. Il est possible d'aménager facilement un toit terrasse, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vous permettant ainsi de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis avec une vue direct sur le canal du midi, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce bien se prête également à la création de trois appartements, un atout majeur pour un projet locatif. Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent les prestations. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel de valorisation important. Une occasion rare de réinventer un espace à votre image tout en profitant d'un emplacement prisé. Le prix attractif en fait une opportunité à saisir rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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