Vente maison 358 000 €

124 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Carentan les Marais (50500)

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2 887 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Aymeric Huard - efficity

30 avis

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Description

50500 - CARENTAN-LES-MARAIS - Maison familiale accueillante à deux pas du centre-ville de Carentan
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 124 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, qui vous charmera par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le terrain clos et sécurisé, doté d’un double garage de 40 m², d’un abri de jardin pratique, et d’une terrasse en pierre de taille, parfaite pour des moments de détente en plein air.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée lumineuse qui mène à un grand séjour convivial, où la famille pourra se retrouver autour d’un repas ou d’un film.
La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, invite à préparer de bons petits plats dans un cadre moderne et fonctionnel.
La véranda, baignée de lumière naturelle, prolonge le séjour et offre un espace idéal pour lire ou jouer en famille.
Une chambre confortable, des WC, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau, pensé pour le quotidien.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, où chacun trouvera son propre cocon.
L’une des chambres s’ouvre sur un joli balcon, parfait pour profiter du soleil matinal.
Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.
La maison dispose également d'une cave dans le vide sanitaire, idéale pour le rangement et l'organisation.
Située à proximité du centre-ville de Carentan, cette maison permet d’accéder facilement aux écoles, commerces, et activités, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial.
Pour plus d'informations, contactez Aymeric HUARD par téléphone OU par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 164865 - Réf Superimmo : ANVXWN5LN

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 123 € / an	Taxe foncière : 1 464 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 876 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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AYMERIC HUARD - EFFICITY

Siren : 883720120

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