Vente maison 159 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cenon-sur-Vienne (86530)

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison de Caractère 5 Pièces - 124m² environ à CENON SUR VIENNE
Venez découvrir cette charmante maison de caractère construite en 1930, idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles, médecins, et parcs.
-Rez-de-chaussée (RDC) :
.Une entrée couverte accueillante.
.Un salon-séjour lumineux ( 21m² environ).
.Une salle à manger ( 13m² environ )
.Une cuisine équipée et aménagée
.WC séparé
.Une salle d'eau pratique.
-Étage 1 :
.Deux chambres, environ 13 m² environ et 13 m² environ respectivement.
.Une salle d'eau avec WC récemment rénovée
-Étage 2 :
.Une chambre mansardée d'environ 13 m² environ
-Sous-sol :
.Buanderie pour faciliter le quotidien.
.Une cave pour stockage supplémentaire
-Annexe :
Un double garage fermé, offrant diverses possibilités.
-Espace extérieur :
.Un terrain clos de 346 m² environ
.Une agréable terrasse à l'arrière pour les moments de détente en plein air.
.Une petite terrasse à l'avant pour accueillir vos invités.
Atout supplémentaire :
Le double garage peut être aménagé en logement indépendant
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette commune dynamique à proximité de Châtellerault. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

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