Vente maison 218 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cérans-Foulletourte (72330)

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1 758 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Remi Mallet - iad

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Description

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec 3 Chambres et Garage à Cérans-Foulletourte
Découvrez ce magnifique ancien presbytère en pleine ville située à Cérans-Foulletourte, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité, idéalement rénovée pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison de 124m² sur un étage a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un séjour chaleureux de 28,3m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 16m2 entièrement aménagée et équipée ajoute une touche moderne à l'ensemble, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Au même niveau se trouvent une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres confortables, chacune avec son propre espace personnel offrant un cadre de vie intime et reposant. Dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire ainsi qu'un espace dressing.
L'exposition des pièces au nord et au sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Les points forts de cette maison comprennent un garage de 29m2 pour votre véhicule, un extérieur accueillant de 274m2 avec une grande terrasse en bois, ainsi qu'un cabanon et une bonne isolation pour votre confort toute l'année.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût à Cérans-Foulletourte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Confort de cette maison: Fibre optique, tout à l'égout, poële à granulés sous garantie, maison refaite à neuf sauf certaines huisseries, proximité très proche des commerces, écoles et transports. Gros potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage avec environ 60m2 habitable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621987 - Réf Superimmo : ANVXWWXUD

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 274 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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