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17
Vente maison 234 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cérences (50510)
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cérences (50510)
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- 1 887 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME Située à 10 kms de la mer, au calme, sur la Commune de Cérences, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON contemporaine de 2004, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, - à l'étage : palier/mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, Cette maison de 124 m² habitable possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Une terrasse ( environ 15 m²) et un jardin arboré d'environ 1600 m² avec dépendances agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a l'École Privée Notre-Dame et l'École Primaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi deux restaurants, un supermarché, trois commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 219 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 566 euros et 2 118 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière POZZO Yquelon.
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 49282 - Réf Superimmo : ANVXWG420
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Prix de vente : 234 000 €  | Prix au m² : 1 887 € / m² |
| Taxe foncière : 954 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90007.pdf
| 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 597 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 566 € / an
Maximum :
2 118 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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