Superimmo
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Vente maison 196 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cessenon-sur-Orb (34460)

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  • 1 581 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
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Description

CESSENONS SUR ORB- MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb, aux portes du splendide Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous serez séduits par la parfaite combinaison du charme de l'ancien et du confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant. Cette belle maison de village de plus de 120m² habitable avec 2 extérieurs offre: Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres rénovées avec parquet ainsi qu'une salle de bain avec sa douche italienne et son coin buanderie. Au 1er étage, vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant et lumineux avec sa cheminée et vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis. Au dernier étage, une grande chambre de 30m2, lumineuse, avec sa climatisation, une véranda pouvant être aménagée en salle d'eau.et accès à une belle terrasse tropézienne pour profiter des derniers rayons du soleil. Cette maison rénovée avec goût se complète d'une cave de plus de 40m². Vous pourrez découvrir l'arrière pays et la base nautique de Réals en moins de 10 mn. Les +++ doubles vitrages, porte blindées, volets électriques, parfaite isolation, extérieurs, grande cave Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence OBJECTIF TERRAIN, dument mandatée pour vendre ce bien Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 06/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340762838 - Réf Superimmo : ANVXV2YAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 581 € / m²
Taxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34076/34076/bareme.pdf

124 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Sans vis-à-visCave
TerrasseAnnée de construction : 1821
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Infos légales : 485
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